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央行预计节省公积金贷款利息2025公积金最新利率是多少?

时间:2025-06-03 20:42

现在公积金贷款利率下降至史上最低了!

央行五月大出击:降准0.5%释放万亿流动性,LPR下调10基点至3.01%,公积金利率降至2.6%。百万房贷月供省55元,三十年累计减负两万!

央行预计节省公积金贷款利息2025公积金最新利率是多少?

时隔一年,公积金利率再迎“福利包”,2025年5月7日,人民银行宣布自5月8日起,个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后,时隔一年再次“让利”购房者。调整后,首套房5年以上利率降至2.6%,二套房5年以上利率为3.075%。以100万元、30年期的首套房公积金贷款为例,月供减少约133元,总利息节省近5万元。此次调整覆盖新发放贷款和存量贷款,存量用户需等到2026年1月1日统一调整,而新申请用户可即时享受新利率。通过下文一起来了解一下。

一、央行预计节省公积金贷款利息2025

公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

月供利息现在省下多少?

100万房贷月供直降135元

以北京地区100万元、30年期首套房贷款为例,月供从4270元降至4135元,每月节省135元,30年累计省下4.85万元利息,相当于多了一部顶配手机的预算。

二、公积金贷款利率多久调整一次?

住房公积金房贷利率多久调整一次?

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规,每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

三、为什么要调整公积金利率?背后有什么含义?

新规的背后:一场“精准滴灌”的排布

央行此次调整并非“无的放矢”。数据显示,当前商业贷款利率与LPR(贷款市场报价利率)紧密挂钩,而最新5年期以上LPR为3.6%。公积金利率的“定向降息”,既避免了刺激楼市过热,又为刚需群体“减负”。

从而缩小利差,稳定市场:2024年以来,商业房贷利率随LPR多次下调,部分城市商贷利率进入“2字头”,公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距,避免无序竞争。

从这次住房公积金贷款利率下调,你的购房计划会因此改变吗?

放眼未来,公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低,更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整,很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

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